Перспективы самостроя в нашей стране

Прочие темы касающиеся своего дома
Р.А.
Сообщения: 199
Зарегистрирован: Чт окт 26, 2006 17:25

Перспективы самостроя в нашей стране

Сообщение Р.А. » Ср фев 14, 2018 23:08

Я не однозначного мнения о самострое, не противник, но и далеко не сторонник.. И вот почему:
Первое и самое главное - это время. Да наемный труд не дешев, и тем дороже, чем выше квалификация (как правило, но не всегда к сожалению). Но тратя свое время на строительство, откладываешь окончание стройки (ну ладно момент заселения, въезда и т д). Затем теряешь возможность за это время заработать по основному виду деятельности, основной работе. "Тайм из мани" как говорят капиталисты. За всех не говорю, всякие бывают в жизни ситуации у кого то времени вагон и доход при этом присутствует (пенсия, жена зарабатывает, дело которое не требует постоянного присутствия....), тогда сам бог велел строить самому.

Виктор
Сообщения: 1829
Зарегистрирован: Вс окт 01, 2006 10:12

Перспективы самостроя в нашей стране

Сообщение Виктор » Чт фев 15, 2018 10:58

Самострой это не значит все делать своими руками. Это значит строить что хочешь (ну в рамках закона) и нанимать специалистов - подрядчиков каких захочешь, хоть дядю Васю соседа, хоть сертифицированных профи. При этом не быть обязанным отчетами ни перед кем.

Многие технологии и нюансы в одиночку и не осилить, строительство все-таки коллективный вид деятельности.

Самостройщиков же относительно основной массы очень мало. Очень редко когда совпадает интерес к теме, наличие времени и наличие финансов.

Настолько мало, что по экономическим мотивам их запрещать и смысла нет. Тут опасность представляет само наличие альтернативы.

К примеру, тут уже писали про молочный рынок в Америке. На уровне законов под предлогом заботы о здоровье там сырое молоко к продаже запрещено. То что там продается условно можно назвать химическим молоком. Производителей много, рынок поделен, но конкуренция происходит только на поле химического молока. Вот такая навязанная альтернатива.

Гоги
Сообщения: 100
Зарегистрирован: Ср янв 03, 2018 18:48

Перспективы самостроя в нашей стране

Сообщение Гоги » Чт фев 15, 2018 11:09

Виктор писал(а):Источник цитаты Многие технологии и нюансы в одиночку и не осилить,

Виктор Не подскажите;Какие именно есть нюансы которые не осилить в строительстве в одиночку ?Залить бетон ,возвести стены ,сделать крышу ,Или проблемы с вентиляцией . электрикой или с сантехникой будет засада ?

Виктор
Сообщения: 1829
Зарегистрирован: Вс окт 01, 2006 10:12

Перспективы самостроя в нашей стране

Сообщение Виктор » Чт фев 15, 2018 11:36

Тут дело не в сложности, а в том что этих направлений очень много.

Очень сложно одновременно хорошо освоить и электрику, и вентиляцию, и бетон, и кровлю и т.д.

Но я не спорю что есть уникальные люди которые могут все :)

Гоги
Сообщения: 100
Зарегистрирован: Ср янв 03, 2018 18:48

Перспективы самостроя в нашей стране

Сообщение Гоги » Чт фев 15, 2018 13:40

Виктор писал(а):Источник цитаты Тут дело не в сложности,

:) Если не сложности тогда в чем ?Как указывал выше во всем мире есть категории делаю сам и не плачу и вторая :) нафиг буду делать сам если кошелек ( лопатник) момится или позволяет брасать на право и на лево ,В чем именно выгоден самострой ?Именно в том что делаешь все сам , при этом экономишь кучу бабла , И это аксиома , На многих форумах даже люди не знают что такое отапливаемая площадь и не отапливаемая при этом их рейтинг очень высок , Ни когда не надо путать мягкое с теплым ,Есть такое понятие строю сам = значит сам , а не мне строят а я оплачиваю и это уже не подходит под самострой как отметели двумя постами выше ,

cyberbob
Сообщения: 105
Зарегистрирован: Вс фев 01, 2015 19:05

Перспективы самостроя в нашей стране

Сообщение cyberbob » Чт фев 15, 2018 16:06

Кажеться началось!:)
1 марта заканчивается «дачная амнистия»

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что 1 марта заканчивается срок «дачной амнистии» (упрощенной процедуры регистрации прав) на индивидуальные жилые дома. В частности, утратит силу правило, что для регистрации права собственности на такие дома не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию. В связи с этим Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков для индивидуального жилищного строительства или расположенных в населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства, на которых построены жилые дома, до 1 марта 2018 года обратиться в ведомство с заявлением о регистрации на них права собственности.

Для проведения этой процедуры необходима оплата государственной пошлины, наличие разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется.
Изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер, который должен заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ. Таким договором может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом.

Заявления и документы на регистрацию прав можно подать в Росреестр при личном обращении в многофункциональные центры «Мои документы», в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в «Личном кабинете правообладателя») или направить по почте.

Заявления, представленные в Росреестр до 1 марта 2018 года, будут рассматриваться по правилам, действовавшим до указанной даты. После 1 марта 2018 года для регистрации права собственности на жилой дом потребуется ввод жилого дома в эксплуатацию. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения такого объекта.

Разрешение на ввод в эксплуатацию будет выдавать комиссия, а это в последствии и может привести к тому, что самострой каким-либо образом ограничат, если у комиссий часто будут возникать нарекания к строению.

Гоги
Сообщения: 100
Зарегистрирован: Ср янв 03, 2018 18:48

Перспективы самостроя в нашей стране

Сообщение Гоги » Чт фев 15, 2018 19:36

Ну закончится дачная амнистия , И что это свет на ней клином сошелся ? Однозначно нет и ничего это не меняет в отношение самостроя ,Ровным счетом ничего , так как многое зависит от статуса земли , Как строили так и будут строить самостроем , Как говориться не все то золото что блестит = так же и самострой - самострою рознь как и строительная фирма - строительной фирме ,Ни когда в России не запретят строится самостоятельно это 100 пудово ,

Виктор
Сообщения: 1829
Зарегистрирован: Вс окт 01, 2006 10:12

Перспективы самостроя в нашей стране

Сообщение Виктор » Пн фев 19, 2018 11:49

cyberbob писал(а):Источник цитаты Кажеться началось!:)


Я согласен, это только первые ласточки. Если вектор движения нашего общества не изменится, самострой прижмут хотя может быть сейчас это кажется фантастикой. Так же как несколько лет назад сомневались в ведении ювенальной юстиции.

Гоги
Сообщения: 100
Зарегистрирован: Ср янв 03, 2018 18:48

Перспективы самостроя в нашей стране

Сообщение Гоги » Вт фев 20, 2018 00:15

Виктор писал(а):Источник цитаты Многие технологии и нюансы в одиночку и не осилить,

Виктор не будем содрогать воздух :) Что именно нельзя сделать в одиночку при самострое ?Немного конкретики ,

Виктор
Сообщения: 1829
Зарегистрирован: Вс окт 01, 2006 10:12

Перспективы самостроя в нашей стране

Сообщение Виктор » Вт фев 20, 2018 12:26

Гоги писал(а):Источник цитаты Виктор не будем содрогать воздух Что именно нельзя сделать в одиночку при самострое ?Немного конкретики ,


Работу, требующую квалификации и работу, требующую много человеческих ресурсов сразу.

К примеру, заливал я фундамент - плиту. На этапе строительства опалубки и сбора арматурной решётки у меня было два помощника. Работали где-то три недели. В одного бы я все лето на это потратил. Но это даже не главное в примере. Главное это заливка бетона. На заливку я пригласил 8 человек. Заливку нужно сделать быстро, на месяц это удовольствие не растянешь. Был у меня на заливке специалист, который выставлял маяки и выравнивал бетонный пол по этим маякам. Управились мы часа за три и получилось все ровненько. В одного бы я ничего не успел, да и какой смысл? А если бы сейчас снова заливал монолитную плиту, хорошенько бы еще подумал, не нанять ли для этого бригаду профи.

Что касается квалифицированной работы. Теоретически конечно можно освоить любую специальность. Но этих специальностей много и для освоения нужно время и практика.

К примеру возьмем рубку сруба. Там есть нюансы которые сразу не очевидны. Нужно либо наняться в бригаду рубщиков и разбираться в нюансах на ЧУЖИХ объектах, чтобы потом хорошо построить себе. Либо тренироваться на своей стройке, рискуя часть дома построить не качественно.

На стройке таких специальностей, которые требуют опыта, много: каменщик, сварщик, печник и т.д.
Может быть и есть люди, которые умеют все в одного. Но это редкий случай который можно не рассматривать.

Гоги
Сообщения: 100
Зарегистрирован: Ср янв 03, 2018 18:48

Перспективы самостроя в нашей стране

Сообщение Гоги » Вт фев 20, 2018 13:02

Виктор писал(а):Источник цитаты . На заливку я пригласил 8 человек.

Не многовато ли 8 человек = не продумано и лишние затраты ?.5 человек максимум ; двое со швабрами стягивают,один с вибратором , один с виброрейкой + один про запас( сменить того или иного участника процесса заливки ) Экономика должна быть экономной,
Виктор писал(а):Источник цитаты Был у меня на заливке специалист, который выставлял маяки и выравнивал бетонный пол по этим маякам.

Понимаете у каждого своя специфика , Я не использую маяки а нятягиваю тросик 4 мм куда быстрей и удобней чем те же маяки , Не буду цитировать по пунктам отвечу коротко ясно и понятно , Если в кармане как у большинства двое одного зажали ,то о какой наемной силе может идти речь ?Нужда заставит научится каждый это не сложно ,По теме никто не планирует в РФ вводить какие либо ограничения по поводу самостоятельного строительства ,Не надо жути нагонять ,


Вернуться в «Разное»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей