Краткий конспект видео для тех кому лень смотреть.
[зарегистрируйтесь чтобы видеть ссылку]Товарищу строят дом.
Все что он говорит, касается только штата "Миннесота", в других штатах законы другие.
Вопрос: Товарищ по специальности электрик. Может ли он сделать электрику в своем доме сам? (и уменьшить стоимость дома)
Ответ: Да, может. Но стоимость вычета не очень вкусная, он все посчитал и решил отказаться. Какие нужны для этого согласования товарищ не уточнил.
Вопрос: будет ли у товарища огород?
Ответ: Нет, он может развести огород, но не хочет и не видит смысла. Юридический аспект не затронут. (Далее становится понятнее, что наличие огорода может зависеть от правил, так называемых HOA - homeowner association)
Вопрос: Можно ли построить дом самому (предварительно купив землю)
Ответ: Да, можно. Но:
1. Вы должны соблюдать правила и тех регламенты.
2. Для каждого этапа строительства вы должны брать разрешение на строительство (а точнее купить permit, как следует из другого видео).
3. Каждый этап строительства нужно сдать инспектору.
4. Архитектурные параметры дома нужно согласовывать, и для каждого нас. пункта они могут быть разными.
5. Есть определенные правила, которые запрещают что-либо соорудить на своем участке (в видео приведен пример с бассейном и горкой для детей)
В америке принято сдавать в эксплуатацию дом полностью готовым для проживания, включая мебель и технику.
[зарегистрируйтесь чтобы видеть ссылку]В этом видео дом товарищу уже построили и он в нем живет два месяца.
Здесь говорится об ипотечных и коммунальных платежах. Достаточно подробно, но не по теме строительства.
[зарегистрируйтесь чтобы видеть ссылку]Примерный план действий строительства дома после покупки земельного участка.
Проект для дома можно заказать у архитектора персонально под себя или купить готовый из многочисленных вариантов.
В случае архитектора нужно отдать примерно 10% от сметы спроектированного дома. Готовый проект можно купить в интернете в среднем $800-$1000.
После этого выбирается строитель (фирма - застройщик)
В штате Мичиган (где видимо живет ведущий) самому строить дом запрещено (в отличии от предыдущего оратора, который живет в Миннесоте). Обязательно нанять строителя или генподрядчика который будет раздавать работы субподрядчику.
Но, чтобы сэкономить, можно пойти в школу и самому получить лицензию "BAT GENERAL CONTRACTOR" (и конечно за обучение придется заплатить, а во время обучения видимо пожертвовать основной работой). После этого вы сами можете нанимать субподрядчиков. На этом можно сэкономить 10%-20% от строительства.
Нужно купить в "местном сельсовете" разрешение на строительство. Местный инспектор утверждает размещение дома и чертежи.
Далее идут не значительные подробности.