Гектар земли для жизни и комфорта

Прочие темы касающиеся своего дома
Виктор
Чт мар 01, 2018 16:51
Сообщений: 1838

Сообщение

Гоги писал(а):
Виктор писал(а): 7. По-настоящему комфортную среду можно спроектировать и реализовать только на достаточно большом участке земли, размером около гектара.

Виктор а те кто строится на тех же 4х сотках что лохи или отброски общества? Вы хоть понятие имеете что такое иметь участок размером около гектара ? Или фильмов у Америкосов понасмотрелись?


Про лохов и отбросов это домыслы, я так не считаю.
Каждый сам для себя определяет к чему стремиться, и если для меня одни приоритеты, это не повод опускать других у которых приоритеты иные.

Про фильмы Америкосов тут вы вообще мимо, там правят другие ценности. Скорее это больше российские реалии. Наберите в поиске "родовые поместья" и оцените масштаб явления именно в России.

Гоги писал(а):Источник цитаты Вы хоть понятие имеете что такое иметь участок размером около гектара ?


Прекрасно понимаю, у меня как раз такой участок и есть. Знаю что у некоторых форумчан то же самое.

Понятие "комфортной среды" у всех разное, кому и пивнушка комфортная среда. Спорить тут смысла нет, одни выбирают одно, другие другое.

Я тут только свое мнение могу сказать. Для меня 10 соток это очень тесно. Да, есть возможность построить большой комфортный дом, но - дом это не главное (хотя очень важное), опять же лично для меня.

Только полноценный сад требует не менее 30 соток. Добавьте сюда пруд/бассейн, спортплощадку, зону теплиц, хозпостройки чтобы не в кучу и т.д. Большой участок - это совершенно другая философия. У меня только периметр около 500м, 10 кругов пробежал - и уже пятеорчка ;)

Участок должен быть такой, чтобы не хотелось ездить в дома отдыха и курорты. Вот тогда да, это комфортная среда.

Виктор
Чт мар 01, 2018 16:51
Сообщений: 1838

Сообщение

Гоги писал(а):Вот вам и здрасти у меня дом в черте города где нет ни каких заводов и не на центральной улице , По вашему что я в чем то уступаю тем кто живет в тех же 15-20 от города? Я не согласен с этим 150 м от меня десной массив ,


Согласен с замечанием. Единственное что в городе большим участком не обзаведёшься, или налоги будут такие что не каждому по карману.

Но если 10 соток вас устраивает, то участок в черте города в чистом месте - это отличный вариант.

Юрий
Чт мар 01, 2018 17:18
Сообщений: 553

Сообщение

У меня тоже участок размером ровно 1 Га. Почему именно гектар? А не знаю, так получилось. В том месте, которое я выбрал под свой дом, на тот момент это был самый минимальный кусок, который можно было вырезать из огромного участка так, чтобы он примыкал к дороге, а другой конец участка примыкал к большому лесу. На участке пока только основная постройка - дом, но в планах есть место для всего, что может понадобится в личном хозяйстве и еще остается место про запас.
Кроме того, непосредственно на участке растут сосны, цветы, грибы, живут белки, всем хватает места.
Соседей я не вижу, ибо они, во-первых, далеко, во-вторых от меня их отгораживает живой забор - сосновый лес.
Участки по соседству продаются, я сам выступаю в этих продажах агентом собственника. В этом году показывал соседские участки желающим приобрести. Основная масса людей заявляют, что участки меньше чем пол-гектара-гектар в принципе не рассматривают. Мотивация - примерно та же, что и у меня. Людям хочется простора и свободы в действиях за счет свободного пространства и удаленности от соседей, которым какое-то хобби может помешать (причем это действует в обе стороны - соседи тоже не смогут ощутимо помешать своими любыми разумными действиями).
Хочу жить возле леса. На опушке.

Аватара пользователя
Druid
Вт май 29, 2018 03:42
Сообщений: 22

Сообщение

Гектар это солидная площадь. Это же сколько времени, сил и средств надо, чтобы содержать такой участок в порядке?

Виктор
Вт май 29, 2018 08:15
Сообщений: 1838

Сообщение

Это смотря что считать порядком.

Если порядок это отсутствие травы, то сил и времени нужно очень много. Есть люди, которые свои 10 соток закатывают в асфальт и наслаждаются "порядком", какое-то время, пока со временем трава асфальт не пробьёт. Другие поливают землю кислотой, тоже какое-то время действует.

Если же считать, что природа сама по себе разумна, то чтобы был порядок не нужно делать вообще ничего.

Но говорят есть такие, которые еще и разбираются в природе, и могут создавать локальные экосистемы. Сажают деревья в правильных местах, корректируют ландшафт, создают условия чтобы то что нужно, то и имело преимущество. Но для такого варианта нужно много ума, а сил и времени совсем не много.

Аватара пользователя
Druid
Ср май 30, 2018 03:08
Сообщений: 22

Сообщение

Спорно, особенно по поводу ничего не делать для того, чтобы добиться порядка.

Виктор
Ср май 30, 2018 19:11
Сообщений: 1838

Сообщение

А что в вашем понимании порядок на участке?

Аватара пользователя
Druid
Чт май 31, 2018 01:24
Сообщений: 22

Сообщение

Я не особый спец в этом, но что-то типа - подстрижено подвязано, ухожено.

Гоги
Чт май 31, 2018 10:53
Сообщений: 149

Сообщение

Виктор писал(а):Источник цитаты А что в вашем понимании порядок на участке?

Порядок на участке начинается с СП 30-102-99 ,а так же выполнений еще ряда СНиП , Тогда это действительно порядок а не типа травкой засеял газон или сосенок понасадил итд ,

Юрий
Вт июн 05, 2018 15:22
Сообщений: 553

Сообщение

Гоги писал(а):Источник цитаты
Виктор писал(а):Источник цитаты А что в вашем понимании порядок на участке?

Порядок на участке начинается с СП 30-102-99 ,а так же выполнений еще ряда СНиП , Тогда это действительно порядок а не типа травкой засеял газон или сосенок понасадил итд ,


СП 30-102-99 не догма, а руководство к действию! :-)

А кто вас обязывает ВЕСЬ участок постригать и делать его параллельным и перпендикулярным?
У меня, например, их всех 100 соток, используются от силы 10-15. Остальное - дикий лес, в котором живут птички-белочки, растут деревья, цветы, грибы и все, что может жить в диком лесу.
Всё это радует мой глаз, успокаивает нервы и умиротворяет душу именно своей нетронутостью. :-)
Хочу жить возле леса. На опушке.

Гоги
Ср июн 06, 2018 16:50
Сообщений: 149

Сообщение

Юрий писал(а):Источник цитаты СП 30-102-99 не догма,

Все что связано с малоэтажным строительством завязано на том или ином СП = иначе проблемы или плати в конверте при вводе строения в эксплуатацию
Юрий писал(а):Источник цитаты У меня, например, их всех 100 соток, используются от силы 10-15.

У меня 10 соток и за глаза и уши мне хватает = То что за задней калиткой это так же дикий лес и так же те же белки косули и тд и тп не меньше чем у вас при этом я плачу налог только за 10 соток но не как у вас за ГА разницу улавливаете , Так же если вернемся к тому или иному СП то как то не есть хорошо когда скважина или тот же колодец имеет расстояние 7-10-15 метров от того же септика = вы станете игнорировать СП ?О пожарном СП думаю вам другим не нужно разжевывать? Да кстати если у вас от ГА используется только 10-15 соток а остальной Так именуемый вами дикий лес не требует уборки той же листвы ?

Виктор
Ср июн 06, 2018 20:15
Сообщений: 1838

Сообщение

СП 30-102-99 распространяется только на земли поселений в сочетании с градостроительным кодексом. У меня и у Юрия земли сельхозназначения.

Хотя конечно для сельхозземель тоже есть свои прави

Юрий
Ср июн 06, 2018 20:17
Сообщений: 553

Сообщение

Дом поставлен на учет по дачной амнистии, поэтому ни на какие СП никто не заморачивался.
Расстояния от септика до скважины - около 50 метров. Этому способствовал прежде всего здравый смысл и рельеф местности.
Налоги платятся, неиспользуемая земля - это типа инвестиций в будущее. Её ж потом можно и продать. Лес хвойный, ничего в огромных объёмах собирать не нужно, кроме грибов. :-)
Хочу жить возле леса. На опушке.

Юрий
Ср июн 06, 2018 20:27
Сообщений: 553

Сообщение

При большом размере участка есть возможность не лицезреть оооопу соседки над грядками, не строя при этом высоких заборов :-)
Хочу жить возле леса. На опушке.

Гоги
Ср июн 06, 2018 22:12
Сообщений: 149

Сообщение

Юрий писал(а):Источник цитаты Дом поставлен на учет по дачной амнистии, поэтому ни на какие СП никто не заморачивался.

Ни какая дачная амнистия не дает право на введение дома в эксплуатацию с нарушением СП ,
Юрий писал(а):Источник цитаты Налоги платятся, неиспользуемая земля - это типа инвестиций в будущее.

Ссылочку на документ будьте добры,= Налог взимается 100% с участка по кадастру а не от того сколько имеет место неиспользованной земли :) Закон один для всех ,

Юрий
Чт июн 07, 2018 07:46
Сообщений: 553

Сообщение

В указанном мною случае свидетельство выдаётся в декларативном порядке. Нет никакого БТИ - я сам сколько метров написал, такие цифири и стоят в бумажках. Никто не тыкал в дно септика - бетонное оно или нет его вообще. Никто не ходил с рулеткой, замеряя расстояние между строениями. Никто ничего не проверял - просто выдали документы по заявлению. Никто вообще в глаза не видел - чего у меня там понастроено.
Причем сосед получил свидетельство на дом, еще даже его не построив. В этом и есть суть "ДАЧНОЙ АМНИСТИИ"

Ну и конечно же налог я плачу с кадастровой стоимости ВСЕГО участка. Никто ничего другого и не утверждал.
Хочу жить возле леса. На опушке.

Аватара пользователя
Druid
Пн июн 25, 2018 01:41
Сообщений: 22

Сообщение

Что-то из области фантастики. Нежели все так упростили, что застройщикам стали верить на слово?

Юрий
Пн июн 25, 2018 07:17
Сообщений: 553

Сообщение

Druid писал(а):Источник цитаты Что-то из области фантастики. Нежели все так упростили, что застройщикам стали верить на слово?


Не "застройщикам", а "дачникам". Всё так и было, как я написал. И бумажка на дом получена настоящая, квадратные, метры, материал стен, этажность и все такое. По этой бумажке я получил адрес и даже прописался в доме, который никто так и не проверил ни разу.
Хочу жить возле леса. На опушке.

Гоги
Ср июл 04, 2018 00:57
Сообщений: 149

Сообщение

Юрий писал(а):Источник цитаты Не "застройщикам", а "дачникам"

В чем разница между застройщиком и дачником ?Многое зависит от статуса земли, А в том или ином случаи он будет застройщиком но никак не дачником,
Юрий писал(а):Источник цитаты Нет никакого БТИ

Во новость так новость , Вы часом не попутали как происходит регистрация дома?

Юрий
Ср июл 04, 2018 10:56
Сообщений: 553

Сообщение

Гоги писал(а):Источник цитаты
Юрий писал(а):Источник цитаты Не "застройщикам", а "дачникам"

В чем разница между застройщиком и дачником ?Многое зависит от статуса земли, А в том или ином случаи он будет застройщиком но никак не дачником,
Юрий писал(а):Источник цитаты Нет никакого БТИ

Во новость так новость , Вы часом не попутали как происходит регистрация дома?


Наверное, нет никакой разницы. Это я так условно поделил владельца-самостройщика "для себя" и того, кто строит или на продажу или изначально по договору подряда. Не профи - дачник, профи - застройщик.
И опять же, по статусу земли. Тоже без разницы, за исключением того, что владельцу участка земли "сельхозназначения" с разрешенным использованием "дачное строительство" не нужно получать никакого разрешения на строительство.

По второму вопросу. Мне сколько раз нужно написать одно и то же, чтобы мне поверили, что я описываю уже свершившиеся события?
По порядку.
- купил землю (сельхоз, дачное)
- построил дом
- заполнил декларацию и отвез ее в Регпалату
- получил свидетельство на дом и на гараж
Повторю - никому я дом в наличии не предъявлял, никаких бумаг ни с кем не согласовывал, никаких комиссий не принимал у себя. Соседу мы совместно вообще оформили дом и получили свидетельство, еще не начав даже строительство, т.е., пропустив второй пункт из моего списка.
ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ!!!
Хочу жить возле леса. На опушке.


Вернуться в «Разное»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей

cron